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Preço na cidade chega a R$ 45,45 em fevereiro, um recorde. Somente em 2023, preços já subiram 5,33%.
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Alugar um imóvel em Brasília ficou 13,4% mais caro nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, divulgado hoje. No segundo mês do ano, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 45,45 – 1,94% acima do registrado em janeiro
Os dados mostram que esse movimento de alta para o consumidor tem aumentado gradativamente. O valor registrado em fevereiro é o maior da série histórica, com dados anuais a partir de maio de 2020.
Entre os tipos de imóveis monitorados pela pesquisa, os de um e três dormitórios impactaram para esse movimento, com alta de 16,6% e 14%, respectivamente, nos últimos 12 meses. Já os apartamentos com dois quartos registraram um aumento ligeiramente menor dos preços no mesmo período (13,5%).
“O mercado imobiliário em Brasília está extremamente aquecido. Uma prova disso é que, na média, não se viu descontos sendo dados nas concretizações de negócio em fevereiro, algo bastante raro”, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
Entre as regiões da cidade, as principais valorizações no período estão localizadas dentro ou muito próximas do Plano Piloto. A Asa Sul é a principal região em valorização da capital, com alta de 21,3% nos últimos 12 meses. A Asa Norte, em lado oposto, aparece na segunda posição, com alta de 20,9% O Setor Sudoeste aparece em terceiro, com elevação de 19%.
Sobre o Índice | Metodologia
A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O novo índice substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Wimoveis). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.
Sobre o QuintoAndar
O QuintoAndar é a maior plataforma de moradia da América Latina e oferece uma experiência direta, simples e transparente para quem busca um lugar para morar e para quem tem uma casa para alugar ou vender. A plataforma permite a busca de imóveis por meio de fotos de alta qualidade e o agendamento de visitas e fechamento do aluguel ou da compra online, sem burocracia. Os inquilinos alugam com facilidade, e os compradores têm maior transparência ao longo de toda a transação. Os proprietários com imóveis administrados pelo QuintoAndar estão garantidos pela Proteção QuintoAndar, que assegura o recebimento em dia do valor do aluguel, independentemente do pagamento pelo inquilino, e garante indenização de até R$ 50 mil por danos causados ao imóvel ao fim do contrato. Para imobiliárias, a empresa oferece um portfólio de serviços com soluções de crédito e financiamento imobiliário, garantia locatícia e geração de demanda. Atualmente, a companhia tem mais de 265 mil contratos e R$ 155 bilhões em ativos sob administração, com atuação em mais de 75 cidades no Brasil, além de Argentina, Equador, Panamá, Peru e México, por meio das operações do Grupo QuintoAndar. Para saber mais sobre o QuintoAndar, acesse nossa Sala de Imprensa.