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O relatório também avaliou a tendência de busca dos compradores paulistas. “Imóveis de cobertura” é o filtro mais utilizado, seguido por novos e reformados, armários da cozinha e vista livre.
Confira o levantamento na íntegra aqui
O preço do metro quadrado de imóveis à venda em São Paulo subiu no 4º trimestre e fechou o ano a R$ 7.015 em média. É o que revela o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar, divulgado hoje.
O valor é o segundo maior já registrado desde o início da pandemia, perdendo apenas para o apurado no segundo trimestre do ano passado, quando ele ficou no patamar de R$ 7.153.
A alta em relação ao trimestre anterior foi de 1,83%. Já o crescimento em relação ao quarto trimestre de 2022 foi de 2,59%.
“A alta taxa de juros que perdurou acima da casa dos 13% até agosto fez com que muitas pessoas deixassem o sonho da casa própria adormecido. Mas o mercado foi favorecido pela economia e a renda das famílias registrou crescimento. Com o ciclo de redução da taxa Selic e a gradual melhora no acesso ao crédito e ao financiamento, é possível esperar um bom começo de ano”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Parte do aumento no preço de compra e venda na capital paulista se deve à alta dos valores na região Sul (8,5%) e Leste II (7,4%), áreas com as maiores elevações em comparação com os últimos três meses do ano passado. A zona Centro Oeste apresentou maior retração no período (-4,5%).
Ainda de acordo com o relatório, o Tatuapé se manteve como bairro mais procurado para compra de imóveis em 2023. A área da Zona Leste é seguida por Vila Mariana e Mooca, que completam as três primeiras posições.
Veja abaixo a lista dos bairros mais buscados para compra e venda em São Paulo no ano passado:
- Tatuapé
- Vila Mariana
- Mooca
- Pinheiros
- Butantã
- Moema
- Brooklin
- Bela Vista
- Penha de França
- Aclimação
‘Apartamento cobertura’ é o filtro mais utilizado por quem busca comprar um imóvel em SP
Além de definir os bairros de preferência, em São Paulo os apartamentos de cobertura e com filtros de novos e reformados são os mais atrativos para compradores da capital. Logo atrás aparecem armários da cozinha e vista livre.
“Um imóvel desse tipo é sempre atrativo pois reúne características muito admiradas por quem está à busca de um apartamento, como privacidade e tranquilidade, uma vista livre e uma valorização sempre em alta”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. “Além disso, as pessoas usam o filtro porque muitas vezes não é algo que seja fácil distinguir apenas pelas fotos.”
Veja a lista com os dez mais:
- Apartamento cobertura
- Novos ou reformados
- Armários na cozinha
- Vista livre
- Churrasqueira
- Sol da manhã
- Ar-condicionado
- Armários embutidos no quarto
- Luminosidade natural
- Rua silenciosa
O levantamento leva em conta os filtros mais utilizados na procura de imóveis na plataforma do QuintoAndar durante o ano de 2023.
Sobre o QuintoAndar
O QuintoAndar é a maior plataforma de moradia da América Latina e oferece uma experiência direta, simples e transparente para quem busca um lugar para morar e para quem tem uma casa para alugar ou vender. A plataforma permite a busca de imóveis por meio de fotos de alta qualidade e o agendamento de visitas e fechamento do aluguel ou da compra online, sem burocracia. Os inquilinos alugam com facilidade, e os compradores têm maior transparência ao longo de toda a transação. Os proprietários com imóveis administrados pelo QuintoAndar estão garantidos pela Proteção QuintoAndar, que assegura o recebimento em dia do valor do aluguel, independentemente do pagamento pelo inquilino, e garante indenização de até R$ 50 mil por danos causados ao imóvel ao fim do contrato. Para imobiliárias, a empresa oferece um portfólio de serviços com soluções de crédito e financiamento imobiliário, garantia locatícia e geração de demanda. Atualmente, a companhia tem mais de 265 mil contratos e R$ 155 bilhões em ativos sob administração, com atuação em mais de 75 cidades no Brasil, além de Argentina, Equador, Panamá, Peru e México, por meio das operações do Grupo QuintoAndar. Para saber mais sobre o QuintoAndar, acesse nossa Sala de Imprensa.